În tranzacțiile care au ca obiect imobile sau autoturisme, este necesar ca și cumpărătorul să prezinte certificat fiscal cu privire la plata la zi a impozitelor și taxelor.
În baza OUG nr. 7/2026 ce completează art. 159 din Codul de procedură fiscală, în tranzacțiile de vânzare-cumpărare de clădiri, terenuri și autovehicule, s-a introdus obligativitatea ca și cumpărătorul, alături de vânzător, să prezinte dovada la zi cu privire la plata obligațiilor fiscale locale.
În caz contrar, actul e nul de drept. Astfel, încălcarea acestei obligații atrage nulitatea de drept a contractului de vânzare-cumpărare, adică aceeași sancțiune care se aplica și până acum în cazul în care vânzătorul nu demonstra că este lipsit de datorii sau că s-au plătit toate dările fiscale aferente bunului vândut.
O altă noutate adusă de OUG 7 este că prezentarea CAF poate fi înlocuită de verificarea, pe cale electronică, a situației obligațiilor fiscale datorate. Asta e valabil și pentru cumpărător, și pentru vânzător.
De asemenea, este important de reținut că OUG 7/2026 prevede că din momentul intrării în vigoare este interzis ca autoritățile locale să stabilească orice taxă locală sau taxă specială pentru eliberarea certificatelor fiscale și a adeverințelor necesare eliberării cărții de identitate.
